Z10157 Продам дом, 60 м2, 4 сот.

**ДОМ 60 М² НА 8 СОТКАХ В ЦЕНТРЕ СИМФЕРОПОЛЯ | ВСЕ КОММУНИКАЦИИ**

6 соток общей территории с учётом придомовой – редкость для центра. Обычно продают 3-4 сотки.

Инвестиционный потенциал – можно построить современный дом и продать за 25-30 миллионов. Или снести и построить таунхаусы.

**ЦЕНТР ГОРОДА – ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО**

Рядом с центральным проспектом Победы Пешая доступность: кафе, рестораны, магазины, маркеты Поликлиника, школа, детские сады, колледж и ВУЗы в шаговой доступности Остановки общественного транспорта – удобная транспортная развязка

**ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ**

Газ подключён – редкость для частного сектора в центре Центральное водоснабжение – стабильная вода круглый год Центральная канализация – никаких септиков Электричество 220В Асфальтированная дорога

**УЧАСТОК 4 СОТОК**

ИЖС на приватизированной земле Отдельный двор Состояние запущенное – есть куда приложить руки

**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО**

Центр Симферополя – такие участки почти не продаются. Основной спрос на центральную недвижимость всегда высокий.

Земля в центре – главная ценность. Даже если снести дом и построить новый, локация окупит всё.

Все коммуникации центральные – газ, вода, канализация. Не ищите такое сочетание на окраинах.