KP935 Продам коммерческую недвижимость, 685.3 м2, 1.68 сот.

Продaётся oтдeльно cтоящее коммeрчeскoе здaниe свобoднoгo нaзнaчeния
Пpедлагается к продажe капитaльное oтдeльно стoящeе здaние общeй площaдью 685,3 м² 15,8 сoткаx земли коммеpчеcкогo назнaчения, coстoящeе из двуx этaжeй, paсполoжeнноe на зaкpытoй теppитории.

Объект подходит как для собственного бизнеса, так и для реализации инвестиционного или бизнес-проекта.
Здание имеет отдельный вход, подключено к городским инженерным сетям: центральная канализация, городское водоснабжение, электрическая мощность 380 В.

Высота потолков — 4 метра, что позволяет эффективно использовать пространство под торговлю, общепит, сервисные или многофункциональные форматы.

Планировка и параметры объекта дают возможность гибкой адаптации под различные виды деятельности.
Вид разрешённого использования — 4.4 «Магазины», что расширяет спектр коммерческого применения: торговый центр, магазин, объект общественного питания, помещение свободного назначения, шоурум или комбинированный формат.
Объект оборудован вентиляцией, пожарной сигнализацией, имеется интернет.

Локация отличается развитой инфраструктурой и высоким пешеходным и транспортным трафиком. В непосредственной близости расположены кафе, рестораны, аптеки, магазины, спа-центры, бассейны, фитнес-клубы, стадионы, крупные торговые центры с кинотеатрами и детскими зонами. Для активного отдыха рядом находятся скейт-парк, аквапарк «Зурбаган», яхт-клубы, зоны для сап-серфинга, велосипедные и беговые дорожки, что формирует устойчивый поток посетителей и потенциальных клиентов.
Возможен онлайн-показ. Рассматривается покупка в ипотеку.