KP864 Продам коммерческую недвижимость, 1000 м2

Эксклюзивное предложение: коммерческое здание в перспективном районе Новая Адыгея

Уважаемые инвесторы и представители бизнеса!

Предлагаем к продаже отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание, представляющее собой готовое бизнес-решение с высоким потенциалом доходности. Объект идеально подходит для размещения штаб-квартиры, торгового или офисного центра, медицинской клиники, фитнес-клуба или иного формата бизнеса, ориентированного на высокий потребительский трафик.

Ключевые параметры объекта:

· Общая площадь здания: 1000 кв.м. (по 500 кв.м. на каждом из двух этажей).

· Земельный участок: 10 соток в собственности.

· Планировка: 5 центральных и 2 боковых входа, отдельная лестница на второй этаж, собственная летняя площадка (терраса). Возможна перепланировка под задачи нового собственника.

· Инфраструктура и коммуникации:

· Парковка: организованная территория на 20 автомобилей.

· Коммуникации: все центральные сети (электроснабжение 100 кВт с возможностью увеличения, газ, вода, канализация, ливневая система).

· Интернет: подключено оптоволокно для высокоскоростного доступа.

Сильные стороны локации (Новая Адыгея):

· Высокая плотность населения: объект расположен в центре динамично развивающегося спального района с населением около 20 000 человек, в окружении многоэтажного жилого фонда.

· Отличная транспортная доступность и пешеходный трафик: ключевое преимущество для ритейла и услуг.

· Социальная и торговая инфраструктура: в шаговой доступности три общеобразовательные школы. Всего 5 минут езды до крупнейшего торгового центра «Мега Адыгея».

Преимущества для покупателя:

· Готовое здание «под ключ» с разрешенным коммерческим использованием.

· Масштабируемая площадь и гибкость планировки.

· Уникальное сочетание высокой проходимости и собственной парковочной зоны.

· Стабильный и растущий рынок сбыта в непосредственной близости.

Объект представляет собой стратегическую инвестицию для вывода или расширения бизнеса на перспективную территорию с высоким покупательским спросом.

Для получения подробной презентации, проведения приватного просмотра и обсуждения условий продажи просьба обращаться к эксклюзивному брокеру.