Z10083 Продам дом, 240 м2, 25 сот.

Инвестиционное предложение: Уникальный горный комплекс с панорамным видом и круглогодичным ручьём

Локация: Земли лесхоза, экологически чистый район с развитой инфраструктурой. Объект: Земельный участок ИЖС 25 соток с двумя капитальными домами. 1. Ключевое инвестиционное предложение (Executive Summary)

Вам предлагается эксклюзивная возможность приобрести не просто участок с домами, а готовый бизнес-актив или личную резиденцию премиум-класса в уникальном месте. Объект сочетает в себе приватность, панорамные виды на природу, развитую инфраструктуру и полную юридическую чистоту. Благодаря двум отдельным домам, участок обладает высокой гибкостью использования: от многопоколенной семейной резиденции до прибыльного эко-отеля или ретрит-центра. Отсутствие будущей застройки перед участком гарантирует сохранность вида и капитализации инвестиций. 2. Детальное описание активов * Земельный участок: * Площадь: 25 соток. * Категория и ВРИ: Земли населённых пунктов, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Ключевой фактор: дома имеют адреса и пригодны для ипотеки, что значительно упрощает финансирование и повышает ликвидность. * Уникальное преимущество: Земли лесхоза начинаются непосредственно за границей участка, что гарантирует вечную панораму и отсутствие соседской застройки напротив. Полная приватность и единение с природой.

* Водные ресурсы: * По участку протекает круглогодичный горный ручей — это крайне редкий и ценный актив, создающий неповторимую атмосферу и повышающий стоимость объекта. * Автономное водоснабжение: Собственная скважина глубиной 70 метров с современной станцией очистки воды производительностью 20 м³, что обеспечивает бесперебойное водоснабжение для любого сценария использования.

* Коммуникации (полностью решённый вопрос): * Электричество: 15 кВт с технической возможностью увеличения мощности. * Газ: Подведён по границе участка. Ожидается получение Технических Условий (ТУ), что является следующим шагом к полной газификации. * Канализация: Локальная станция био-очистки (септик). * Подъезд: Независимый, круглогодичный доступ.

3. Описание объектов недвижимости

* Основной дом (170 м² + второй свет): * Статус: Коробка с коммуникациями под чистовую отделку. Это ключевая возможность для инвестора: завершить отделку по собственному проекту и дизайну, создав уникальное пространство, идеально отвечающее его запросам. * Архитектурные преимущества: Высокие потолки 3,5 метра, второй свет, панорамное остекление. Концепция дома предполагает современный, светлый и просторный объект с беспрерывным видом на природу.

* Гостевой дом (70 м² + терраса 80 м²): * Статус: Полностью готов для проживания. Выполнен дизайнерский ремонт, установлена бытовая техника. Может использоваться как источник дохода (аренда) уже сегодня. * Преимущества: Огромная терраса идеальна для отдыха, организации обеденной зоны на открытом воздухе или спа-процедур.

4. Потенциал и варианты использования (Why Invest?)

1. Премиальная частная резиденция: * Для большой семьи (основной дом + дом для гостей или родителей). * В качестве загородной VIP-дачи для приёма гостей и релаксации. * Капитализация вложений за счёт уникальности локации и завершения строительства основного дома.

2. Готовый бизнес-проект (Эко-отель / Бутик-отель): * Гостевой дом — уже функционирующее арендное предложение.