KP637 Продам коммерческую недвижимость, 450 м2

Эксклюзивное предложение 450 кв. м. + 4 террасы по 15 кв.м.

Участок 500 кв.м. Расположенный всего в 300 метрах от центральной набережной им. Горького и лучших песчаных пляжей!

Здание можно оборудовать как апарт-отель на 8-12 номеров или коммерцию.

Основные характеристики:

- Год постройки: 2007 год

- Общая площадь: 450 м2 + 4 террасы по 15 м2 каждая

- Уникальные алюминиевые окна с двухкамерными стеклопакетами и индивидуальной покраской.

- Кровля из натуральной черепицы "Марселька" – долговечность и эстетика.

- Стены заполнены природным камнем - ракушечник в камень, толщина стен составляет 50 см.

- Перекрытия железобетонные плиты толщиной - 20 см.

- Высота потолков на цокольном этаже - 3 м.

- Установлен камин на первом этаже.

Земельный участок 5 соток, где можно организовать мангальную зону, бассейн, ландшафтный сад.

Цокольный этаж – идеально подходит под постирочную, винный погреб, спортзал или зону отдыха.

Просторная терраса и балконы – наслаждайтесь свежим морским воздухом!

Парковочные места на территории.

Функциональная планировка:

✅ Цокольный этаж – место для постирочной, винного погреба, зоны отдыха или кладовой.

✅ Первый этаж – холл с выходом во двор, комната с камином и выходом на террасу, вторая комната также с выходом на террасу.

✅ Второй этаж – просторный холл, 2 комнаты свободной планировки с выходом на балкон.

✅ Мансардный этаж – свободная планировка, идеально для кабинета, мастерской или игровой комнаты.

Современные коммуникации:

✔ Электричество – 15 кВт.

✔ Центральное водоснабжение и канализация.

✔ Газ – магистральный, проходит по границе участка.

Идеальная локация:

Дом расположен в самом сердце курортной жизни:

В шаговой доступности аптеки, магазины, кафе, рестораны, центры развлечений, остановки транспорта.

10 минут пешком до центра города, аквапарка и дельфинария.

Тихий и престижный район, идеально подходящий как для жизни, так и для сдачи в аренду.

Отличный вариант для:

✅ Выгодной инвестиции – в данной локации аналогов НЕТ, а высокий спрос на аренду делает покупку особенно перспективной.

✅ Развития бизнеса – можно обустроить апартаменты для сдачи в аренду с высокой доходностью!

✨ Дом вашей мечты у моря – сочетание роскоши, удобства и выгодной инвестиции! ✨